Финансовые последствия капитальной аренды по сравнению с операционной арендой

Аренда может стать отличным способом для вашей компании приобрести оборудование. Двумя основными типами аренды являются операционная и капитальная. Оба типа по-разному влияют на финансы компании и по-разному учитываются. Понимание различных типов аренды поможет вам правильно записать их в финансовой отчетности.

Операционная аренда

Одним из преимуществ лизинга является возможность замены устаревшего оборудования. При аренде вы просто берете в аренду что-то новенькое. Если у вас было оборудование, вам придется утилизировать старое оборудование и купить более новую модель. Аренда также упрощает временное увеличение мощности; вы просто подписываете краткосрочную аренду оборудования, а не покупаете его. Операционная аренда обычно представляет собой краткосрочную аренду. При операционной аренде арендуемое оборудование возвращается в конце срока аренды. Это приемлемый вариант для оборудования, которое вам нужно только временно.

Капитальная аренда

В отличие от операционной аренды, капитальная аренда представляет собой долгосрочную аренду. При аренде капитала вы принимаете на себя некоторые риски, связанные с владением недвижимостью, и получаете некоторые выгоды. При капитальной аренде вы обычно получаете оборудование в конце срока аренды или получаете возможность приобрести оборудование. Если срок аренды превышает 75 процентов расчетного срока службы оборудования, она классифицируется как капитальная аренда. Преимущество капитальной аренды заключается в том, что в конце срока аренды у вас есть актив - то, чем вы владеете, - перечисленный в ваших бухгалтерских книгах. Обратной стороной является то, что на этом этапе актив может устареть.

Учет аренды

Учет операционной аренды отличается от учета капитальной аренды. При операционной аренде вы регистрируете арендные платежи как операционные расходы. Вы не включили бы оборудование в баланс, потому что оно вам не принадлежит. При капитальной аренде вы регистрируете оставшиеся арендные платежи как обязательство - то, что вы должны, - а оборудование как актив. Другими словами, аренда трактуется так, как если бы вы приобрели оборудование в кредит. При капитальной аренде вы вычитаете процентную часть финансирования как процентные расходы и амортизацию оборудования как амортизационные расходы. Поскольку расходы уменьшают чистую прибыль, капитальная аренда может привести к более низким налогам, чем операционная аренда.

Другие вопросы

Независимо от того, есть ли у вас операционная аренда или капитальная аренда, есть ряд вопросов, которые следует учитывать. Сначала выясните, нужно ли страховать арендуемое оборудование. Если вы не застраховали оборудование, лизинговая компания может взимать с вас страхование его. Еще одна вещь, которую следует учитывать, - будет ли компания взимать с вас штраф, если вы досрочно расторгнете договор аренды. Наконец, проверьте договор аренды на предмет графика технического обслуживания, которое может потребоваться как часть аренды.